Ihr gesamtes Vermietungsgeschäft. Eine einfache Plattform.

AzulSpace ist Hausverwaltungssoftware für Agenturen, Hausverwaltungen und Vermieter in jedem Land. Sie verwalten damit Immobilien, Mieter, Mieten, Vermieterabrechnungen, lokale Vermietersteuern, Reparaturen und Dokumente an einem Ort, auf Handy oder Computer, in ihrer eigenen Währung.

Ja. Öffnen Sie die Live-Demo, und Sie erhalten Ihre eigene Kopie einer Beispielagentur mit Immobilien in Ihrer Nähe auf der Karte, Mietern, Mieten, Reparaturen und Abrechnungen. Ändern Sie, was Sie möchten; nach einer Stunde wird alles zurückgesetzt, und es wird nie wirklich etwas gesendet.

Ja. Die gesamte App ist auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Japanisch verfügbar, und jede Person wählt ihre Sprache im Sprachmenü. Automatische Nachrichten, Quittungen und die Mietvertragsvorlage gibt es derzeit auf Englisch und Spanisch.

Ja. Wählen Sie beim Einrichten Ihrer Agentur Ihr Land, und AzulSpace verwendet Ihre Währung, Ihr Datumsformat und Ihr Telefonnummernformat.

Ja. AzulSpace erstellt den Mietvertrag aus Ihrer eigenen Vorlage, ausgefüllt mit Mieter, Immobilie, Miete und Daten. Sie unterschreiben, senden den Link, und der Mieter liest und unterschreibt auf seinem Handy mit dem Finger. Die unterschriebene Fassung enthält beide Unterschriften und die Uhrzeit und kann gedruckt oder als PDF gespeichert werden.

Ja, wenn Sie Stripe nutzen. Verbinden Sie Ihr eigenes Stripe-Konto (oder das eines Vermieters), und Mieter erhalten eine Schaltfläche „Mit Karte bezahlen“. Das Geld geht direkt auf dieses Stripe-Konto; AzulSpace verarbeitet, erhält oder verwahrt nie Miete und behält nichts ein. Kartenzahlungen und Quittungen werden automatisch erfasst.

Ja. Für jeden Mietvertrag legen Sie fest, wie der Mieter zahlt: bar an einen benannten Mitarbeiter, per Überweisung auf das Konto der Agentur, des Vermieters oder eines Maklers, oder per Scheck. Jede Zahlung hält fest, wohin das Geld ging, und der Mieter erhält eine nummerierte Quittung per WhatsApp.

Ja. Jeden Monat erstellt AzulSpace pro Vermieter eine Abrechnung mit eingenommener Miete, Reparaturen, Ihren Gebühren und Provisionen, für ihn gezahlten Steuern und Auszahlungen und sendet ihm einen privaten Link, den er drucken oder als PDF speichern kann.

Jede Agentur beginnt mit einer 30-tägigen kostenlosen Testphase mit allen Funktionen, ohne Karte. Danach: Starter, bis 15 Einheiten, 39 US$ pro Monat; Agency, bis 60 Einheiten, 99 US$ pro Monat; Pro, bis 200 Einheiten, 219 US$ pro Monat. Bei jährlicher Zahlung gibt es 2 Monate gratis, größere Agenturen erhalten einen individuellen Preis. Tarife ansehen.

Ja. Speichern Sie Ihre Tabelle als CSV und importieren Sie sie unter Mehr → Aus einer Tabelle importieren. AzulSpace ordnet Ihre Spalten zu (Immobilie, Einheit, Vermieter, Mieter, Miete, Vertragsdaten), zeigt eine Vorschau, überspringt bereits Erfasstes und legt Vermieter, Immobilien, Einheiten, Mieter und Mietverträge in einem Schritt an. Eine fertige Vorlage ist enthalten.

Ja. Nach der Installation kann AzulSpace Handy-Benachrichtigungen für neue Mieteranfragen, Zahlungen, überfällige Mieten und Auftrags-Updates senden, dazu Erinnerungen per E-Mail und WhatsApp an Mieter und Vermieter. Wiederkehrende Aufträge wie Gartenpflege oder Klimaanlagen-Wartung werden automatisch nach Plan angelegt.

Ja. AzulSpace lässt sich direkt von der Website auf iPhone, Android und Computern installieren, ohne App Store, und öffnet sich wie jede App im Vollbild. So installieren Sie es.

Die Daten jeder Agentur sind auf Datenbankebene getrennt, Mitarbeiter sehen nur die ihnen zugewiesenen Immobilien, Dateien werden privat gespeichert, und alle Verbindungen sind verschlüsselt.

Schreiben Sie an azulspace@outlook.com für Hilfe, eine Vorführung oder Enterprise-Preise für Agenturen mit mehr als 200 Einheiten. Wir antworten auf Englisch oder Spanisch.